Décret tertiaire · bâtiments de 1 000 m² et plus
Le décret tertiaire vous demande des kWh en moins. Vos vitrages en ont à donner.
Le décret vise 40 % de consommation en moins d'ici 2030. Sur un bâtiment vitré, une bonne part de la climatisation ne sert qu'à compenser le soleil qui entre par les fenêtres. Un film posé sur vos vitres arrête cette chaleur avant qu'elle entre. Sans travaux, sans fermer, et le gain se lit dans vos relevés.
Mis à jour le 9 novembre 2026
- -40 %
- de consommation d'énergie visés en 2030
- 1 000 m²
- de tertiaire cumulé sur un site, et le décret s’applique
- 86 %
- d'énergie solaire renvoyée par notre film de façade le plus performant (ARGENT 20 EXT, double vitrage)
- 1 jour
- de chantier pour la plupart des façades, en site occupé
Films de marque
Solar Gard, Solar Screen, ITD
Jusqu'à 12 ans
Garantie fabricant
45 à 160 € HT/m²
Prix publics
Entreprise d'Angers
Maine-et-Loire (49)
Ce que dit le décret, sans jargon
Trois choses à savoir.
- -40 %
- de consommation d'énergie en 2030 par rapport à une année de référence, ou atteinte d'un seuil de consommation en valeur absolue selon l'activité. Puis -50 % en 2040 et -60 % en 2050. Vous déclarez votre consommation chaque année sur la plateforme OPERAT.
- 1 000 m²
- de surfaces tertiaires cumulées sur un site, et vous êtes concerné : propriétaire comme locataire. Bureaux, commerces, écoles, hôtels, cabinets.
- 7 500 €
- d'amende possible pour une personne morale après mise en demeure, et le nom du bâtiment publié. Le risque est réel, mais la marche est faisable.
Sources : décret n° 2019-771 (Légifrance) et plateforme OPERAT (ADEME).
Ce que le film change : réduire la consommation de climatisation contribue à la trajectoire du décret tertiaire. OPERAT enregistre votre consommation annuelle totale : le gain se lit dans vos relevés. À valider avec votre responsable énergie.
Le décret compte des kWh. Un vitrage plein sud en laisse entrer gratuitement toute la journée, et la climatisation les paie.
Par où commencer
Pourquoi le film passe avant le reste.
- Il agit sur la cause : le soleil qui entre par les vitrages et fait tourner la climatisation.
- Il se pose en une journée, en site occupé. Une rénovation de façade se compte en mois et en fermeture.
- Son prix est public : 45 à 160 € HT le m² posé. Une façade de 100 m² se situe entre 4 500 et 16 000 €.
- Le gain se constate dès le premier été, dans vos relevés de consommation.
Une façade vitrée en plein soleil : la chaleur entre par là avant d'entrer par le reste du bâtiment.
Des kWh mesurables, pas une promesse
Le film exact, avec ses mesures.
La climatisation pèse lourd dans la consommation d'un bâtiment tertiaire, et ce sont les apports solaires à travers les vitrages qui la font tourner. Trois films de façade de notre catalogue, avec les valeurs mesurées par leur fabricant. Le devis nomme celui qu'on vous pose et joint sa fiche.
ARGENT 20 EXT
Solar Gard · pose extérieure
86 %
énergie solaire renvoyée
lumière gardée 15 %
SX 50 EXT
Solar Gard · pose extérieure
62 %
énergie solaire renvoyée
lumière gardée 44 %
SENTINEL PLUS QXN 75
Solar Gard · pose extérieure
61 %
énergie solaire renvoyée
lumière gardée 64 %
Et pendant la pose ?
Personne ne quitte son bureau.
On planifie sur vos horaires : tôt le matin, un vendredi, un étage à la fois. Le film se pose sur le vitrage existant, côté extérieur pour les façades. La plupart des chantiers tiennent en une journée.
Ce que vous n'avez pas à organiser
- Un échafaudage ou une nacelle sur le trottoir toute une semaine
- La fermeture d’un plateau ou le télétravail forcé des équipes
- La dépose ou le remplacement d’un seul vitrage
- Une benne, de la poussière, un nettoyage de fin de chantier
Ce qui reste après notre passage
- 1 jour
- de chantier pour la plupart des façades
- 45 à 160 €
- HT le m² posé, prix publics
- 12 ans
- de garantie fabricant au maximum
- 99 %
- d'UV filtrés, sur toute la gamme solaire
Vos questions
Décret tertiaire et film solaire.
Le film solaire compte-t-il dans ma déclaration OPERAT ?
Le film réduit vos besoins de climatisation, donc votre consommation annuelle, celle que vous déclarez sur OPERAT. Il n'existe pas de ligne dédiée au film : l'effet se mesure sur vos relevés. À valider avec votre responsable énergie.
Qui est concerné par le décret tertiaire ?
Tout propriétaire ou locataire d'un bâtiment, ou d'un ensemble de bâtiments sur un même site, qui héberge au moins 1 000 m² cumulés d'activités tertiaires : bureaux, commerces, enseignement, hôtels, administrations, santé.
Quelles sont les échéances et les sanctions ?
Baisse de la consommation d'énergie finale de 40 % en 2030 par rapport à une année de référence, ou atteinte d'un seuil de consommation en valeur absolue selon l'activité, puis 50 % en 2040 et 60 % en 2050, avec déclaration annuelle sur OPERAT. Après mise en demeure sans effet : publication du nom du bâtiment et amende administrative jusqu'à 7 500 € pour une personne morale.
Quel gain attendre sur la consommation, et combien ça coûte ?
Un film anti-chaleur performant renvoie jusqu'à 86 % de l'énergie du soleil avant le vitrage (film ARGENT 20 EXT, double vitrage), ce qui réduit la charge de refroidissement des façades traitées pendant la saison chaude. Le gain exact dépend de l'orientation, du vitrage et de l'usage. Côté prix : 45 à 160 € HT le m² posé, une façade de 100 m² se situe entre 4 500 et 16 000 € selon le film. Le diagnostic gratuit chiffre les deux avant toute pose.
Les vitres vont-elles changer d’aspect vu de la rue ?
Pas forcément. Les films extérieurs très performants (ARGENT 20 EXT) donnent un aspect argenté assumé. Les références comme le SENTINEL PLUS QXN 75 renvoient plus de la moitié de la chaleur en gardant 64 % de la lumière : la façade reste une façade. Le choix se fait sur échantillon, avec vous, pendant le diagnostic.
Faut-il fermer les bureaux pendant la pose ?
Non. La pose se fait en site occupé, planifiée sur vos horaires : tôt le matin, un vendredi, un étage à la fois. Pas d'échafaudage ni de poussière, rien à déplacer à part dégager l'accès aux vitrages. La plupart des chantiers tiennent en une journée.
Prochaine étape
On chiffre vos façades avant que vous décidiez.
Relevé des vitrages, exposition, usage du bâtiment : vous recevez le film recommandé, sa fiche technique et un prix ferme sous 48 h. Gratuit, sans engagement.
Sans engagement. Une personne répond sous 48 h ouvrées · 02 85 35 88 39